Appartement 2 pièces lumineux à Nantes proche CHU – Dernier étage

Nantes, Chaussee de la Madeleine / CHU, à vendre un appartement de 2 pièces lumineux et bien agencé, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien avec interphone et fibre optique. L’appartement comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle de douche et un WC. L’exposition est sud-ouest, le chauffage et l’eau chaude sont électriques. Proximité des lignes de tramway L2, L3 avec arrêt Hôtel Dieu ainsi que plusieurs lignes de bus. La copropriété de 24 lots est saine, sans procédures en cours. Classe énergie : E, classe climat : B. Prix : 112 350 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec 7% TTC d’honoraires. Surface habitable : 24,87 m². La estimation des dépenses énergétiques annuelles est comprise entre 490 € et 710 €, selon les prix de 2021. Certificat de performance énergétique : DPE classe D, émission de gaz à effet de serre : 9. Informations disponibles sur le site géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces de 24,87 m² situé au 3ème et dernier étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en après-midi.
- Son agencement, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle de douche et un WC, maximise l'espace en offrant un confort pratique pour une vie quotidienne.
- La copropriété, composée de 24 lots, est saine, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité du bien.
- La proximité des lignes de tramway L2 et L3 avec arrêt Hôtel Dieu, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilite tous vos déplacements en ville.
- Le prix de 112 350 € honoraires inclu, avec 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, surtout en considérant ses performances énergétiques classées E pour l’énergie et B pour le climat.