Appartement T2 à Narbonne avec terrasse, parking et proximité des commodités
Appartement T2 à Narbonne avec terrasse, parking et proximité des commodités
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,56 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages construite en 2006. Actuellement loué, il offre une vue dégagée et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À rafraîchir, cet espace présente un potentiel remarquable. La cuisine équipée, avec un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage individuel permet de gérer efficacement votre consommation d’énergie. La résidence dispose de parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un stationnement intérieur est inclus pour votre tranquillité. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue un choix idéal pour une vie dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes, une crèche et des médecins généralistes sont accessibles. Les transports en commun sont à 5 minutes à pied. Pour les enfants plus grands, un collège est à 15 minutes de marche. Éligible au très haut débit et à la fibre optique, profitez d’une connexion Internet rapide et fiable. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 38,56 m², idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, situé au 2ème étage d’une résidence construite en
2006.
- La location actuelle permettra d’assurer un revenu immédiat, avec un potentiel de valorisation lors du rafraîchissement intérieur.
- La résidence dispose d’une terrasse, d’un parking intérieur, et ses parties communes sont en bon état, garantissant sécurité et confort au quotidien.
- Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, crèche, médecins, restaurants et transports en 5 à 15 minutes à pied, parfait pour une vie pratique et connectée.
- Son classement énergétique C avec une consommation estimée entre 520 € et 740 € par an vous permet de maîtriser vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238333
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 38.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 131
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
