Appartement 2 pièces rénové avec balcons à Nice – Calme et proche commodités
Appartement 2 pièces rénové avec balcons à Nice – Calme et proche commodités
Description
Charmant appartement traversant de 48,19 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose de deux balcons offrant une belle luminosité et un cadre calme. L’entrée spacieuse s’ouvre sur une cuisine lumineuse donnant sur un balcon ensoleillé, idéale pour profiter du soleil. La chambre, située au calme, est agréable et confortable. Le séjour spacieux donne également accès à un balcon, parfait pour les moments de détente. La salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement. L’appartement est situé dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile aux transports en commun (arrêt tram L1 Saint-Roch ou Saint-Jean d’Angely à 3 minutes à pied). Vendu meublé, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité urbaine. Diagnostics énergétiques : D (221 kWh/m²/an) et Emissions de CO2 : D (48 kgCO2/m²/an). Charges annuelles : 2300 €, incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Pas de procédure en cours dirent nos connaissances. Honoraires à la charge du vendeur. L’ensemble des risques liés au bien est consultable sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,19 m² a été entièrement rénové avec goût, ce qui garantit un intérieur moderne et bien entretenu.
- Il dispose de deux balcons, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur pour profiter du soleil ou d’un moment de détente.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme, dans une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (à 3 minutes des arrêts tram L1 Saint-Roch ou Saint-Jean d’Angely).
- La distribution intérieur comprend une entrée spacieuse, une cuisine lumineuse, une chambre au calme, un séjour spacieux et une salle d’eau avec douche à l’italienne, le tout vendu meublé.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation estimée entre 830 et 1170 € par an, pour des charges annuelles de 2300 €, incluant chauffage, eau froide et chaude.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3405871
- Prix: 249 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 48.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
