Appartement 2 pièces neuf à vendre au cœur de Nice
Description
Ce spacieux appartement de 2 pièces, entièrement neuf, est idéalement situé en plein centre-ville de Nice, dans un immeuble moderne et sécurisé. Situé au quatrième étage sans ascenseur, il offre des matériaux de haute qualité et un agencement optimisé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des supermarchés. L’autorisation pour la location via Airbnb est possible, offrant une opportunité à ne pas manquer. Dispose d’une superficie de 33,2 m², orienté au nord, dans une zone dynamique du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, entièrement neuf, fait 33,2 m², ce qui vous garantit un espace bien optimisé et moderne pour un prix de 245 000 EUR.
- Situé au quatrième étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Nice, il bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des transports et des commerces.
- La propriété est orientée au nord, dans un immeuble sécurisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Sa configuration et sa localisation en centre-ville offrent une grande flexibilité, notamment pour la location saisonnière via Airbnb, qui est autorisée.
- Avec un coût net vendeur identique au prix de vente, cette opportunité présente un rapport qualité-prix très intéressant dans le marché immobilier de Nice.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3163747
- Prix: 245 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 33.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
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