Appartement 2 pièces à vendre à Nîmes avec balcon et parking, livré en 2024
Appartement 2 pièces à vendre à Nîmes avec balcon et parking, livré en 2024
Description
À vendre, dans une résidence neuve et sécurisée livrée en 2024, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un investissement locatif stable. Il comprend une entrée avec un séjour lumineux doté d’une kitchenette, une chambre avec placard intégré, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un balcon de 8 m² offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’une place de parking privative. Actuellement loué depuis septembre 2024 à 500 € par mois, ce bien génère un revenu annuel de 6 000 €, avec un rendement locatif brut d’environ 4,62 %. La résidence récente, conforme aux normes en vigueur, ne nécessite aucun travaux et garantit un revenu immédiat avec un locataire en place. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et pérenne.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, livré en 2024, bénéficie d’une résidence sécurisée récente, conforme aux normes en vigueur, sans aucun travaux à prévoir.
- Il est loué depuis septembre 2024 à 500 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 6 000 €, avec un rendement locatif brut d’environ 4,62 %.
- La surface habitable est de 38,16 m², avec une chambre équipée d’un placard intégré, un séjour lumineux de 21,55 m², et un balcon de 8 m² pour profiter de l’extérieur.
- La propriété inclut une place de parking privative, un atout rare dans un secteur aussi recherché, garantissant confort et sécurité.
- Avec un faible coût d’acquisition de 129 900 €, c’est une opportunité idéale pour un investissement immobilier à rentabilité immédiate et à long terme.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233159
- Prix: 129 900 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 38.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 770 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
-
70 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
