Appartement T2 récent avec balcon et parking à Orléans
Description
Découvrez cet appartement T2 situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2011, offrant 49,39 m² de surface habitable. Cet logement moderne et confortable dispose d’un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour pour des moments conviviaux, tandis que la chambre spacieuse et lumineuse garantit des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et fonctionnelle complète l’intérieur. Vous bénéficiez également d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’un stationnement intérieur sécurisé. La résidence, située dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités, comprend des arrêts de bus, une alimentation, un restaurant, un parc, des médecins, ainsi qu’une école maternelle, un collège et une école élémentaire accessibles à pied. L’hôpital est à 5 minutes en voiture. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 142 056 €. La copropriété comporte 30 lots avec une quote-part annuelle de 713 €. Le classe énergie est D et la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation entre 760 € et 1030 € sur 2021-2023. Aucun procédure en cours, informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49,39 m², construit en 2011, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 26 m² et une chambre spacieuse, parfait pour une vie confortable.
- Situé au premier étage d’une résidence récente avec un ascenseur, il inclut un balcon et une place de stationnement intérieur sécurisée, idéal pour votre tranquillité.
- La proximité immédiate de commodités : bus, alimentation, restaurant, parc, médecins, ainsi que des écoles à moins de 15 minutes à pied, facilite votre quotidien.
- Le prix de vente est de 152 000 €, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles de 713 €.
- La classe énergie D et la classe climat A assurent une bonne performance énergétique, avec une consommation estimée entre 760 € et 1030 € par an, ce qui vous garantit des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627147
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 49.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 713 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 056 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
