Appartement T2 lumineux avec garage et cave au cœur d’Orléans

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 33,55 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, le tout en excellent état. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage électrique individuel permet de réguler aisément la température. Incluant également un garage et une cave, cet appartement constitue un choix pratique et sécurisé. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités telles que transports en commun, écoles, commerces, médecins, parcs, crèches, collèges et un hôpital, il bénéficie aussi de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. À ne pas manquer, cette opportunité rare d’acquérir un logement confortable en plein cœur d’Orléans. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires inclus de 8 %, soit 140 400 €. La copropriété comprend 182 lots, avec une quote-part annuelle de 1 064 € et aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie s’élève entre 810 € et 1130 € (abonnements compris) selon les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement T2 de 33,55 m² situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant un espace lumineux et en excellent état.
- La cuisine indépendante est aménagée, la chambre est confortable, et la salle d’eau moderne, le tout inscrit dans une résidence sécurisée avec garage et cave.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des transports, écoles, commerces, médecins, parcs, crèches, collèges et hôpital, avec la fibre optique disponible.
- Ce bien est vendu 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 % inclus, soit un prix total de 140 400 €, dans une copropriété de 182 lots.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité/prix pour un logement parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.