Appartement T2 lumineux à vendre à Parthenay — Loges, 45 m² avec terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,26 m² situé dans un immeuble construit en 2006, offrant un environnement calme et sécurisé. Libre d’occupation, cet appartement idéal pour vivre ou investir se compose d’un séjour lumineux de 22 m² exposé sud-ouest, offrant une vue sur la verdure et baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, attends votre touche personnelle. Une chambre d’environ 10 m² avec grand placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. Profitez d’une terrasse de 7 m² parfaite pour les beaux jours. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’un environnement paisible. Idéalement situé dans le quartier des Loges à Parthenay, à proximité des commodités : médecins, écoles, collèges, transports, hypermarchés et zone commerciale. La fibre optique est éligible. Les charges mensuelles sont de 55,17 euros (dont 27,87 euros récupérables), la taxe foncière s’élève à 744 euros. Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 870 et 1220 euros pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 132 lots. Une véritable opportunité alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, pour vivre ou louer dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

- Cet appartement de 35 m², situé au 12e étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité et une vue dégagée, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il dispose d'une place de parking en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur de Toulouse où le stationnement peut être difficile.
- La copropriété comprend 110 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Son prix de vente est de 145 000 €, et il est actuellement loué, vous permettant de générer rapidement des revenus locatifs.
- Avec une classe énergétique D et des dépenses annuelles estimées entre 390 € et 580 €, cet appartement allie rentabilité et faible coût d’entretien.