Appartement T2 lumineux à vendre à Parthenay — Loges, 45 m² avec terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,26 m² situé dans un immeuble construit en 2006, offrant un environnement calme et sécurisé. Libre d’occupation, cet appartement idéal pour vivre ou investir se compose d’un séjour lumineux de 22 m² exposé sud-ouest, offrant une vue sur la verdure et baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, attends votre touche personnelle. Une chambre d’environ 10 m² avec grand placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. Profitez d’une terrasse de 7 m² parfaite pour les beaux jours. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’un environnement paisible. Idéalement situé dans le quartier des Loges à Parthenay, à proximité des commodités : médecins, écoles, collèges, transports, hypermarchés et zone commerciale. La fibre optique est éligible. Les charges mensuelles sont de 55,17 euros (dont 27,87 euros récupérables), la taxe foncière s’élève à 744 euros. Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 870 et 1220 euros pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 132 lots. Une véritable opportunité alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, pour vivre ou louer dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

- Cet appartement de 45,26 m², situé dans un immeuble construit en 2006, est entièrement libre, prêt à vivre ou à louer.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 22 m² exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur la verdure, parfait pour profiter du soleil en toute sérénité.
- La cuisine séparée, équipée, vous permet d’aménager à votre goût, tandis qu’une chambre de 10 m² avec un grand placard optimise l’espace de rangement.
- La terrasse de 7 m² idéale pour les moments dehors, et le profil résidentiel calme au rez-de-chaussée garantissent un cadre de vie serein.
- Le prix de vente hors honoraires est de 64 110 euros, avec des charges de copropriété à 662 euros par an, dont 376 euros sont récupérables, et une taxe foncière de 744 euros.