Appartement 2 pièces en vente à Passy, 33 m², lumineux et calme
Description
Alpes Office Immobilier vous présente à Passy en exclusivité un appartement en très bon état général, situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges. Idéalement placé entre le lac et les commodités, cet appartement orienté majoritairement ouest bénéficie d’une belle luminosité dans un environnement calme. Loué actuellement en bail meublé jusqu’au 1er février 2025, il offre une excellente rentabilité pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé, espace repas et salon, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC en suite. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou à vélo, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une gare à 10 minutes et l’aéroport international de Genève à une heure. Que ce soit pour un placement ou votre résidence future, cette charmante propriété représente une belle opportunité. La copropriété comporte 23 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie E et une classe climat B. La consommation énergétique estimée annuelle pour un usage standard varie entre 940 et 1320 euros, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé au 1er étage, est en très bon état général, dans une petite copropriété de 23 lots, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- Il est loué en bail meublé jusqu'au 1er février 2025, offrant une rentabilité locative intéressante, surtout dans ce secteur proche des commodités et à 10 minutes de la gare.
- Le bien bénéficie d’une orientation ouest-nord, ce qui assure une belle luminosité durant la journée, dans un environnement calme.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940 € et 1320 €, ce qui reste raisonnable, avec une classe énergie E et une classe climat B.
- Son emplacement stratégique, à moins de 5 minutes en voiture ou à vélo des commodités, avec un accès rapide à l’aéroport de Genève à une heure, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205091
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
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299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
