Spacieux appartement T2 de 38 m² à Nancy, secteur Pépinière – Canal

À vendre dans le secteur Pépinière – Canal, au sein d’une copropriété de 6 lots très bien entretenue, un appartement T2 de 38 m² habitable (25 m² Carrez), créé en 2024. Situé au troisième et dernier étage, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une chambre. Actuellement loué en bail meublé à une jeune fille au tarif de 530 € plus 20 € de charges de copropriété, ce logement offre un bon rendement locatif. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 360 € et 540 € pour une utilisation standard, basé sur les prix de l’énergie de 2024. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site GéoRisques. Honoraires inclus : 6,74 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 €.

- Cet appartement T2 de 38 m² habitables, créé en 2024, se trouve au troisième et dernier étage d’une copropriété de 6 lots très bien tenue, ce qui garantit une gestion saine et limitée aux charges.
- La location actuelle à 530 € par mois + 20 € de charges indique un bon revenu locatif locatif, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 360 € et 540 €, vous assure une gestion économique très raisonnable.
- Le prix de vente est de 89 000 €, avec des honoraires inclus de 6,74 %, ce qui reste compétitif pour un logement récent dans ce secteur.
- Sa situation dans le secteur Pépinière
- Canal à Nancy, proche des commodités, est un vrai atout pour la valorisation future et la facilité d’accès aux services.