Appartement F2 à vendre à Périgueux, quartier Saint Martin avec garage, cave et petite cour

Situé dans le quartier Saint Martin à Périgueux, cet appartement F2 au rez-de-chaussée d’une résidence de 32 m² bénéficie d’une petite cour privative, d’une cave et d’un garage. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine de 18 m², d’une chambre de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 3,60 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Les charges de copropriété s’élèvent à 33 € par mois. Le bien est libre à la vente. La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 568 €. Aucune procédure en cours. L’appartement est classé D pour la performance énergétique et climatique, avec une estimation annuelle de consommation entre 840 € et 1180 € pour un usage standard, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement F2 de 32 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec un séjour de 18 m², une chambre de 9 m², et une salle d’eau de 3,60 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’une petite cour privative, ainsi que d’une cave et d’un garage, ce qui est rare pour un bien de cette surface et ajoutent une valeur pratique et sécuritaire.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, garantit une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés.
- La copropriété, comprenant 40 lots, affiche des charges modérées de seulement 33 € par mois, avec une quote-part annuelle du budget de copropriété d’environ 568 €.
- Avec une performance énergétique classée D, cette propriété est confortable tout en étant économique en consommation d’énergie, estimée entre 840 € et 1180 € par an selon l’usage.