Appartement 2 pièces de 46 m² à Boulogne-Billancourt, idéal investissement

Situé au 48 Quai Le Gallo à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 46,28 m² au premier étage avec ascenseur dans une résidence entièrement rénovée avec gardien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre. Il comprend une pièce à vivre lumineuse de 26,42 m² s’ouvrant sur la vue dégagée, une cuisine fermée, une chambre ou coin nuit donnant sur le séjour, un dressing et une salle de bains. Une cave accompagne ce bien, exposé à l’est avec un chauffage collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La classe énergétique est C, avec une consommation annuelle estimée entre 420 et 630 € pour un usage standard. La résidence date de 1968. Prix net vendeur : 260 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 €.

- Cet appartement de 46,28 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entièrement rénovée, offre une localisation privilégiée à Boulogne-Billancourt, à seulement 400 mètres du métro Pont de Saint-Cloud.
- Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 26,42 m², d'une chambre ou coin nuit donnant sur le séjour, d'un dressing et d'une salle de bains, parfait pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre.
- La vue dégagée exposée à l'est permet de profiter d'une belle luminosité, tandis que le chauffage collectif assure un confort optimal.
- Le bien est soumis à une classe énergétique C, avec une consommation annuelle estimée entre 420 et 630 € pour un usage standard, ce qui garantit une gestion efficiente des charges énergétiques.
- Avec un prix net vendeur de 260 000 € et des honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché.