Appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse et parking à Tours Rabelais

Dans une résidence récente et calme, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet appartement de 2 pièces de 48 m² offre une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec terrasse exposée plein Sud, cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle de bains et toilettes. Il dispose également d’un parking privé en sous-sol. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d’un environnement paisible avec des commodités accessibles à proximité. La copropriété compte 84 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 845 €. Aucune procédure en cours. L’appartement est classé D en énergie et B en climat, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprises entre 595 € et 805 € (données 2021). Équipements et finitions modernes, chauffage électrique, présence d’un ascenseur. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement de 48 m², situé dans une résidence récente et calme, est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une situation sécurisée dans un quartier recherché.
- Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, tout en étant orienté pour optimiser la luminosité naturelle.
- La cuisine est aménagée,, et l’appartement comprend une chambre avec salle de bains, toilettes séparées, le tout chauffé électriquement, ce qui assure confort et praticité.
- Le bien bénéficie d’un parking privé en sous-sol, facilitant le stationnement, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 845 €, ce qui est avantageux pour l’entretien.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation d’énergie raisonnable, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 595 € et 805 €, ce qui permet de prévoir facilement votre budget énergétique.