Achat Appartement T2 Lumineux de 46 m² à Rillieux-la-Pape

NOUVEAUTÉ – Exclusivité. Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux de 46 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1975. Avec une exposition sud, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une luminosité optimale. Ce bien comprend un séjour spacieux de 29 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre, confortable et aménagée, assure un repos paisible. Vous apprécierez également une salle d’eau, un WC séparé, un balcon de 6 m² pour profiter du soleil, ainsi qu’un chauffage collectif garantissant une température agréable toute l’année. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès, avec en plus une cave et un stationnement intérieur sécurisé pour ranger vos affaires ou garer votre véhicule en toute tranquillité. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique performante, la fibre optique assure une connexion internet haut débit. L’emplacement stratégique permet d’accéder à pied à toutes les commodités : bus, crèche, alimentation, restaurants, médecins, écoles, parc et jardins à proximité, et l’autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Situé dans une copropriété de 524 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie B et une classe climat A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 360 € et 560 € (abonnements compris), selon les années. Contactez rapidement votre conseiller BTOBED pour organiser une visite, y compris virtuelle sur demande.

- Cet appartement T2 de 46 m², construit en 1975, bénéficie d'une livraison récente, avec des menuiseries en double vitrage qui garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, avec un ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son exposition sud, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 29 m², complété par une cuisine américaine équipée, ainsi qu’un balcon de 6 m² pour profiter du soleil.
- Le résident profite également d’un stationnement intérieur sécurisé, d’une cave pour le rangement, et d’un chauffage collectif, ce qui assure confort et praticité au quotidien.
- La copropriété de 524 lots est sans procédure en cours, avec une classe énergie B et une classe climat A, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 360 € et 560 €, ce qui est très compétitif.