Appartement 2 pièces à Romilly-sur-Seine de 46 m² avec cave et garage
Appartement 2 pièces à Romilly-sur-Seine de 46 m² avec cave et garage
Description
Appartement de 46 m² situé au 4ème étage comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce logement dispose également d’une cave et d’un garage. La classe énergie est E. Actuellement loué à 300 € par mois plus 100 € de charges. Aucune procédure en cours. La copropriété comporte 90 lots avec des charges annuelles de 2 456 €, chauffage compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Pour toute visite, veuillez contacter Patrice Garnier, agent commercial en immobilier. La vente est réalisée sous la responsabilité de Patrice Garnier, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 482 075 569. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, varie entre 1 200 € et 2 200 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au 4ème étage, offre une configuration pratique avec une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Actuellement loué 300 € par mois plus 100 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate dès l’achat.
- La copropriété comprend 90 lots, avec des charges annuelles de 2 456 €, chauffage inclus, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La classe énergie E et la classe climat E indiquent une consommation et un impact environnemental modérés, avec un coût annuel estimé entre 1 200 € et 2 200 € pour l’énergie.
- En ajoutant la cave et le garage, vous bénéficiez de précieux espaces de stockage ou d’utilisation, renforçant l’attractivité de ce bien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177207
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 46.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
