Appartement T2 de 46,5 m² avec cave et stationnement à Rouen

L’agence ROOFTOP propose à la vente un appartement T2 de 46,5 m² situé au premier étage dans une copropriété récente. Il comprend une entrée avec rangement, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. L’appartement est équipé d’une cave, d’un local vélo, et bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol. La copropriété, construite après 2000, dispose d’une toiture neuve et de faibles charges de copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 772 €, et la taxe foncière est de 1 300 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété comprenant 80 lots. La classe énergie est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 920 € et 1246 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Notre conseiller Rooftop : Hendricks Prieur, agent commercial (Entreprise individuelle).

- Cet appartement T2 de 46,5 m² se situe au premier étage d'une copropriété récente construite après 2000, avec toiture neuve, garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir.
- Il dispose d'un stationnement sécurisé en sous-sol et d'une cave, ce qui est idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule et optimiser votre espace de rangement.
- La copropriété comprend 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 772 € et une taxe foncière de 1 300 €, ce qui vous assure une gestion financière sereine.
- La classe énergie est D, avec une estimation de dépenses d'énergie entre 920 € et 1246 € par an, attestant d'une performance énergétique raisonnable pour ce type d'appartement.
- Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une orientation sud, ce qui assure une luminosité agréable et une ventilation optimale.