Appartement 2 pièces meublé à vendre à Royan proche plage
Description
Investir ou habiter : charmant appartement meublé de 40 m² situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété calme de 6 logements, à seulement 800 mètres de la plage de la Grande Conche à Royan. Cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux avec un balcon, d’une cuisine équipée et récente, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Parmi ses atouts, il dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un ballon d’eau chaude neuf (prévu pour avril 2025), d’une place de parking privative, d’une grande cave, d’une toiture isolée et étanchéifiée en 2024, ainsi que de charges de copropriété maîtrisées à 630 € par an. Situé à proximité d’un arrêt de bus, l’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Les fenêtres sont en bon état, la copropriété compte 11 lots, et aucune procédure en cours. Son diagnostic énergie classe l’appartement en classe E, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Le montant des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est estimé entre 1030 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023. La superficie totale habitable est de 40 m², avec un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées, et un parking privé ainsi qu’une cave privée complètent ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété calme de 6 lots, est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ce qui facilite une entrée immédiate sur le marché locatif ou une installation rapide pour vous.
- Il possède une luminosité notable grâce à son séjour prolongé par un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- La cuisine récente, équipée et pratique, ainsi qu’une chambre avec placard intégré, offrent un confort quotidien optimal pour une surface compacte.
- Parmi ses équipements, on trouve un chauffage électrique individuel, un ballon d’eau chaude neuf prévu pour avril 2025, une cave spacieuse, et une place de parking privative.
- Son emplacement à seulement 800 mètres de la plage de la Grande Conche, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, représente un réel atout pour une vie balnéaire ou pour attirer des locataires saisonniers.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218305
- Prix: 156 500 €
- Surface du Bien: 39.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 630 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
