Appartement 2 pièces à vendre à Lille – Vieux Lille, 36 m²
Description
NOUVEAUTÉ – VIEUX LILLE
Situé rue Jean-Jacques Rousseau, ce charmant appartement de 36,36 m² se trouve au premier étage d’une copropriété de caractère dans le Vieux Lille. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Des travaux de peinture sont à prévoir. Libre d’occupation, il est idéal pour un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’un environnement calme. En copropriété, il dispose d’une cave. Les parties communes sont en excellent état. La copropriété compte 55 lots, avec des charges mensuelles de 110€ incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Ancien loyer potentiel : 627 € hors charges. Prix de vente : 169 000 € (honoraires inclus). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les estimations énergétiques indiquent une consommation annuelle comprise entre 484 € et 656 €. Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI.
En résumé
- Ce joli T2 de 36,36 m² est situé au 1er étage d'une copropriété dans le Vieux Lille, une localisation très prisée pour sa proximité avec toutes commodités et son charme historique.
- Il offre un bon potentiel pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 627 € hors charges, et des charges mensuelles de 110 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
- La copropriété comprend 55 lots d’habitation, en très bon état général, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Aménagé d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, cet appartement est à rafraîchir avec peinture à prévoir ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût.
- Son prix de 169 000 € honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 484 € et 656 € par an, offre un bon rapport qualité-prix dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194127
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 36.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 484 € - 656 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
