Achat appartement 2 pièces à Saint-Genest-Lerpt, idéal centre-ville
Achat appartement 2 pièces à Saint-Genest-Lerpt, idéal centre-ville
Description
Situé à Saint-Genest-Lerpt, en plein centre-ville face à la Mairie, cet appartement de type 2 d’une superficie de 52 m², au premier étage d’une petite copropriété, représente une opportunité d’investissement. Il comprend un hall d’entrée menant à un séjour spacieux de 24 m², un coin cuisine, une chambre séparée avec salle d’eau, et un WC indépendant. L’appartement est chauffé au gaz, équipé d’une chaudière individuelle, avec des menuiseries en double vitrage PVC et bois. Il dispose également d’une cave et d’un grenier pour le rangement. La copropriété comporte 6 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 840 €, incluant l’entretien des parties communes et le syndic. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1 050 € et 1 460 €, conformément au diagnostic énergétique réalisé le 21 juillet 2025. Le prix de vente, hors honoraires, est de 83 721 €, avec des honoraires de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 279,07 €. Ce bien présente un bon rapport qualité-prix pour un achat dans le centre de Saint-Genest-Lerpt, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. N’hésitez pas à contacter Florian REMY, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé en plein centre de Saint-Genest-Lerpt, face à la Mairie, offre une localisation idéale pour vivre ou investir, avec un accès pratique aux commodités du centre-ville.
- Il dispose d’un séjour de 24 m², d’une chambre séparée avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- Le chauffage au gaz, avec une chaudière individuelle, assure une gestion efficace des dépenses énergétiques, pour une classe énergétique D et une estimation annuelle entre 1 050 € et 1 460 €.
- La copropriété comporte 6 lots, avec des charges annuelles de 840 €, comprenant l’entretien des parties communes et le syndic, ce qui représente des coûts maîtrisés pour votre budget.
- La surface utile, complétée par une cave et un grenier, vous offre des espaces de stockage supplémentaires, tout en conservant un prix attractif hors honoraires de 83 721 €, avec des honoraires à 7,5% TTC à la charge de l’acheteur.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654076
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 721 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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