Charmant appartement de 40 m² avec jardin privé à Saint-Thibault-des-Vignes
Charmant appartement de 40 m² avec jardin privé à Saint-Thibault-des-Vignes
Description
Situé dans le centre de Saint-Thibault-des-Vignes, cet appartement de 40 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de charme datant de 1940, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d’un intérieur alliant authenticité et confort moderne, avec une cuisine séparée équipée, un séjour avec parquet, volets en bois et cheminée fonctionnelle. La chambre lumineuse possède sa salle d’eau récente avec WC suspendu. Double vitrage intégral pour une isolation optimale. Un grenier aménageable offre un fort potentiel d’extension. Une cave en sous-sol, une place de stationnement dans la cour, ainsi qu’un jardin privé de 18 m² avec terrasse couverte exposée plein sud complètent ce bien idéal pour se détendre ou recevoir. Sans travaux à prévoir, en excellent état, faibles charges et taxe foncière modérée, situé à proximité immédiate des commodités et accès rapide à l’A104, ce bien rare combine charme, sérénité et authenticité. Photos retouchées par IA pour mieux visualiser le bien. Disponibilité sur rendez-vous, du lundi au dimanche, de 9h à 20h.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, offre un intérieur lumineux avec une exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau récente, un séjour avec parquet, volets en bois et cheminée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- Un grenier aménageable au-dessus peut vous permettre d'envisager une extension ou des aménagements futurs, augmentant encore la potentiel de cet espace.
- Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'une place de stationnement dans la cour, et surtout, d'un jardin privé de 18 m² avec terrasse couverte exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente ou recevoir.
- Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec des faibles charges de copropriété de 1 000 € par an et une taxe foncière modérée, tout en étant parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides à l'A104.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174527
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
