Appartement T2 lumineux avec balcon à Sarreguemines
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible, cet appartement T2 d’environ 45 m² offre un agencement pratique et lumineux. Sa luminosité exceptionnelle est accentuée par de grandes fenêtres en PVC double vitrage, permettant de profiter d’une ambiance claire et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. La cuisine moderne et équipée constitue un espace fonctionnel pour cuisiner en toute convivialité. La chambre spacieuse et la salle de bain complètent ce bien. De plus, une cave privative est disponible pour le rangement. Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la frontière allemande, avec des arrêts de bus et écoles accessibles à pied, et les commerces à seulement 5 minutes en voiture. C’est une opportunité idéale à saisir rapidement, au prix attractif de 60 000 € hors honoraires. Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 40 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat E, consommation énergétique excessive, avec une estimation annuelle de dépenses entre 1360 € et 1910 €.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 45 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit une ambiance claire et agréable au quotidien.
- Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de la frontière allemande, avec des arrêt de bus et écoles accessibles à pied, et les commerces à seulement 5 minutes en voiture.
- La cuisine équipée moderne, aménagée pour la convivialité, ainsi que la chambre spacieuse et la salle de bain, offrent un confort optimal pour un résident ou un investisseur.
- La cave privative vous permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre espace de vie.
- Le prix, à 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité à saisir rapidement, surtout dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207793
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 44.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
