Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Séné, proche Vannes

À seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, dans un quartier calme et recherché de Séné, découvrez cet appartement fonctionnel situé au deuxième étage d’une résidence soigneusement entretenue. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il dispose d’une pièce de vie principale ouverte sur un balcon agréable, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte de type kitchenette permet d’optimiser l’espace et favorise une ambiance conviviale. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, et un WC séparé. Les commodités pratiques incluent une place de stationnement privative, un garage à vélos sécurisé dans la copropriété, et un environnement proche des services du quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du Golfe du Morbihan. La copropriété comprend 135 lots avec une quote-part annuelle de 417 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie C, classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 550 € et 780 € (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de la visite virtuelle accessible en ligne. Un appartement lumineux, idéal pour investir ou habiter dans un secteur recherché.

- Cet appartement de 39,66 m² offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, parfait pour un premier investissement ou pour habiter à Séné, à proximité de Vannes.
- La copropriété inclut 135 lots avec une quote-part annuelle de 417 €, sans procédure en cours, vous offrant un environnement sécurisé et bien géré.
- La résidence date de 2003, avec un chauffage individuel électrique, réduisant les coûts et facilitant la gestion de votre confort au quotidien.
- Son estimation de dépenses énergétiques comprises entre 550 € et 780 € par an témoigne d’une bonne performance énergétique, classe C, climat A.