Appartement 2 pièces à Strasbourg Koenigshoffen – Idéal Investissement
Appartement 2 pièces à Strasbourg Koenigshoffen – Idéal Investissement
Description
Exclusivité L’Ill Verte : Appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d’une résidence de 5 étages à Strasbourg Koenigshoffen. Ce bien construit en 1986 offre une surface de 50,16 m². Il comprend une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, et un séjour orienté sud-nord. L’appartement est chauffé par un système électrique individuel. Équipé d’un ascenseur et d’un cellier, il ne nécessite pas de travaux. La copropriété compte 122 lots avec des charges annuelles de 876 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 620 € et 870 € selon les prix de 2022. Idéalement situé, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 50,16 m² offre une belle optimisation de l'espace avec une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparée équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 4ème étage d’une résidence de 5 niveaux à Strasbourg Koenigshoffen, il bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès et le quotidien.
- Son orientation sud-nord assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, un vrai plus pour le confort de vie.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 876 €, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine de la résidence.
- En termes de consommation énergétique, il est classé en D avec une dépense annuelle estimée entre 620 € et 870 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628136
- Prix: 116 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
