Appartement 2 pièces avec terrasse à Strasbourg – Exposition EST-OUEST, parking privé
Appartement 2 pièces avec terrasse à Strasbourg – Exposition EST-OUEST, parking privé
Description
Découvrez ce charmant appartement en exclusivité situé à Strasbourg, rue Livio, dans une résidence construite en 2014. Ce logement traversant de 40 m², exposé est-ouest, offre une terrasse de 6,20 m² en troisième étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette ouvrant sur la terrasse, d’une chambre sans vis-à-vis, et d’une salle de douche avec WC. Chauffage collectif au gaz, classe énergétique C, parking privé en souterrain, disponible immédiatement. Visite virtuelle possible. La copropriété comporte 50 lots, avec une quote-part annuelle de budget de 1 475 €, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 431 € et 583 € (2021-2023). Studio idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez Laurent Nicolin pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au troisième étage d’une résidence de 2014, offre une excellente opportunité dans un quartier dynamique de Strasbourg, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tram sur place.
- La configuration traversante est exposée est-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, complétée par une terrasse de 6,20 m² idéale pour profiter du soleil ou recevoir.
- Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette ouvrant sur la terrasse, d’une chambre sans vis-à-vis, et d’une salle de douche avec WC, pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.
- Le chauffage collectif au gaz, Classe énergie C, permet de bénéficier d’une gestion efficace des coûts énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 431 € et 583 €, et un DPE classe C.
- En plus, vous disposez d’un parking privé en sous-sol dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 1475 €, aucune procédure en cours, et une disponibilité immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728439
- Prix: 147 992 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 431 € - 583 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 475 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 992 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 992 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
