Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Targon 33760
Description
eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement lumineux et sans travaux, situé au 1er étage d’une résidence récente. Ce deux-pièces comporte une terrasse orientée plein sud et un parking privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans contraintes. D’une surface de 44 m² selon la Loi Carrez, ce bien est en excellent état, n’ayant jamais été loué. La pièce de vie spacieuse de 26 m², combinant salon, séjour et cuisine, s’ouvre sur une terrasse de 6 m², offrant convivialité et luminosité. La chambre de 12 m² est confortable et dispose de nombreux rangements. La localisation est proche de commerces, écoles et une ligne de bus accessible via Bordeaux. Le bien bénéficie d’une ventilation efficace, d’un chauffage individuel électrique, et est sécurisé avec un digicode. La copropriété se compose de 2 lots, avec des charges annuelles moyennes de 160 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec un montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 770 € et 1100 €. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques. Propice à la résidence ou à l’investissement, ce bien allie confort et praticité dans un environnement convivial.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², construit en 2012, est en parfait état, jamais loué, et sans travaux à prévoir, ce qui garantit une acquisition sereine.
- La pièce de vie de 26 m² s'ouvre sur une terrasse de 6 m² orientée plein sud, offrant luminosité et convivialité au quotidien.
- La chambre de 12 m² avec de nombreux rangements optimise l’espace intérieur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée avec digicode, située à proximité immédiate des commerces, écoles, et des lignes de bus via Bordeaux, offre une localisation pratique.
- Le bien est soumis à une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles d'environ 160 € et une classe énergie D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 770 € et 1100 €.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214862
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
