Belle appartement T2bis avec terrasse à Toulouse, idéal environnement calme
Belle appartement T2bis avec terrasse à Toulouse, idéal environnement calme
Description
Vous recherchez un environnement calme et verdoyant ? Découvrez cet appartement de type T2bis idéalement situé sur les coteaux entre Rangueil et Pouvourville, dans une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur d’un parc arboré. Situé au premier étage, ce logement comprend une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée. Profitez d’une terrasse orientée sud-ouest de 9 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur où vous relaxer après une journée. La zone nuit se compose d’un couloir menant à une salle de bain, un WC séparé, un bureau de 8 m² avec placards, et une chambre de 11 m² avec accès à la terrasse et rangements. Une cave-cellier de 3 m² au RDC et un garage fermé de 13 m² permettent de stationner un véhicule ou des vélos. Ce bien libre à la vente est parfaitement situé à 10 minutes en voiture des stations de métro et tramway pour faciliter vos déplacements, avec à proximité plusieurs écoles, commerces, parcs, jardins, et un hôpital. L’accès à l’internet haut débit est garanti. Résidence de 33 lots sans procédure en cours, énergie classée D, climat classé B, avec des dépenses annuelles estimées entre 700 € et 1000 € pour une utilisation standard. Idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 54 m² habitables, cet appartement T2bis vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie pratique au quotidien.
- La terrasse de 9 m² orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement du soleil et d’un espace extérieur pour vous détendre ou recevoir.
- La proximité immédiate avec des écoles, commerces et un hôpital à seulement 5 minutes en voiture, garantit un environnement idéal pour une vie de famille ou une vie active sans contraintes.
- Vous bénéficiez également d’un garage fermé de 13 m² pour votre véhicule ou vélos, ainsi qu’une cave-cellier de 3 m², pour stocker aisément tout ce dont vous avez besoin.
- La résidence, sans procédure en cours et composée de 33 lots, affiche une consommation énergétique classe D et un indice de GES classe B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 700 € et 1000 €, offrant une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229843
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
