Charmant T2 de 47 m² avec terrasse à Venelles – Secteur prisé
Description
SQUAREHABITAT, filiale immobilière du Crédit Agricole, vous propose un charmant appartement T2 situé dans un secteur prisé de Venelles. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété arborée datant des années 1960, cet appartement de 47,24 m² offre également une terrasse de 6 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’une chambre, et d’une cuisine ouverte sur le salon. Le chauffage collectif au gaz, la menuiserie en PVC double vitrage, ainsi que l’absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main. La copropriété, comprenant 18 lots avec ascenseur et parc à vélos au rez-de-chaussée, comporte des charges d’environ 200 euros par mois. Les atouts du logement incluent une terrasse avec vue dégagée, un parking gratuit à proximité, ainsi que la proximité immédiate des commerces à pied. Opportunité à saisir dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47,24 m² situé au 3ème et dernier étage offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon, parfait pour une vie pratique et confortable.
- La terrasse de 6 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur dégagé, idéal pour vos moments de détente ou recevoir.
- Situé dans une copropriété arborée des années 1960, comprenant 18 lots avec ascenseur, garantit un environnement calme et sécurisé.
- Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 200 euros, incluant le chauffage collectif au gaz et l’entretien de la copropriété.
- Aucun travaux à prévoir, un vrai atout pour un achat serein, avec la proximité immédiate des commerces à pied et un parking gratuit à seulement quelques mètres.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 12:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324998
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
- C
-
145 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
