Appartement 2 pièces de 45 m² à Verdun – Idéalement situé en centre-ville
Appartement 2 pièces de 45 m² à Verdun – Idéalement situé en centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, présente cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 45 m². Situé au premier étage d’une petite copropriété en cours de création comprenant 3 lots d’habitation, il bénéficie d’une localisation idéale en centre-ville de Verdun, à proximité des commerces, des arrêts de bus, de la gare et de toutes commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant un espace de vie d’environ 25 m² avec coin cuisine, un cellier, une salle d’eau avec WC et une chambre. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, et l’assainissement est relié tout à l’égout. Les parties communes de l’immeuble seront rénovées avant la vente. Ce bien, libre d’occupant, peut être utilisé à des fins personnelles ou en location, en nu ou en meublé. La performance énergétique est estimée à 151 kWh/m².an (classe D), avec un coût annuel compris entre 720 et 1020 euros, et une émission de gaz à effet de serre de 31 kgCO₂/m².an (classe D). Les risques potentiels liés à la localisation sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé en centre-ville de Verdun, est au premier étage d'une copropriété en cours de création comprenant uniquement 3 lots d'habitation, ce qui garantit un environnement calme et intimiste.
- Il dispose d’un espace de vie d’environ 25 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un cellier, offrant un agencement pratique pour une vie confortable.
- La résidence bénéficie de compteurs individuels et d’un tout à l’égout, ce qui assure une gestion autonome de votre consommation et un raccordement aux réseaux publics.
- Le bâtiment sera entièrement rénové avant la vente, incluant les parties communes, ce qui vous permet d’acheter en toute sérénité, sans coûts supplémentaires de travaux immédiats.
- Le bien est libre d’occupant, vous laissant la liberté d’en faire un usage personnel ou de le louer (nu ou meublé), avec une performance énergétique estimée à 151 kWh/m².an (classe D).
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243830
- Prix: 64 000 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
