Appartement 2/3 pièces à Versailles Notre-Dame Les Pres – RDC avec cave
Appartement 2/3 pièces à Versailles Notre-Dame Les Pres – RDC avec cave
Description
Estelle Quiles vous propose ce charmant appartement traversant de 2/3 pièces situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété à Versailles Notre-Dame Les Pres. Ce logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou dressing en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien pratique. Idéal pour les professions libérales, il a été précédemment loué 950 € charges comprises. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à la gare Versailles Rive Droite (Ligne L vers La Défense et Saint Lazare) et aux commerces. Sectorisation Collège Hoche. Le prix hors honoraires s’élève à 255 000 euros, avec des honoraires inclus de 3,92% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 10 lots d’habitation, aucune procédure en cours, charges mensuelles d’environ 120 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en classe G, et celui des gaz à effet de serre en classe C. La consommation moyenne annuelle estimée d’énergie se situe entre 1590 € et 2180 €, avec des travaux d’optimisation du DPE possibles. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Ce bien est présenté par Estelle Quiles, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles.
En résumé
- Cet appartement traversant de 37 m², situé au rez-de-chaussée, offre une orientation Est-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La copropriété, composée de 10 lots, est bien entretenue et aucune procédure en cours ne vient la compromettre, ce qui sécurise votre investissement.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L), des commerces, et avec la sectorisation collège Hoche, parfait pour une vie pratique ou un investissement locatif.
- Le prix hors honoraires est de 255 000 euros, avec des honoraires d’environ 3,92%, ce qui reste compétitif pour ce secteur prisé.
- Le diagnostic DPE classe G indique des travaux d’optimisation énergétique possibles, ce qui pourrait encore améliorer votre confort et réduire vos futures charges.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792619
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 566 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 566
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
566 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (3.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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