Appartement 75,62 m² à Vichy dans résidence sécurisée proche du parc des Sources
Appartement 75,62 m² à Vichy dans résidence sécurisée proche du parc des Sources
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée en achat, vente et location à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type 2 de 75,62 m² loi Carrez. Situé dans la résidence prisée ‘LE CARLTON’ en plein centre de Vichy, cet appartement au premier étage avec ascenseur bénéficie d’une copropriété propre et sécurisée. Les travaux votés récemment concernent la façade, la toiture et le changement des chaudières gaz collectives. Composé d’une entrée menant à une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour lumineux avec triple exposition, il dispose d’huisseries en double vitrage bois, d’un chauffage au gaz collectif, de parquet massif au sol et d’une hauteur sous plafond de 2m90. Situé en face du parc des Sources, il profite d’un environnement rénové et très recherché. Ce bien présente un fort potentiel dans une résidence sécurisée, avec une toiture en cours de rénovation, un charme d’ancien et de belles prestations. Charges courantes annuelles de 2615 € pour une copropriété de 223 lots.
En résumé
- Cet appartement de 75,62 m² loi Carrez, situé dans une résidence très appréciée 'LE CARLTON' en plein centre de Vichy, offre un espace lumineux et confortable avec un séjour de 17,65 m² en triple exposition.
- Il bénéficie de travaux majeurs votés récemment, notamment la rénovation de la façade, la mise à jour de la toiture, et le changement des chaudières gaz collectives, garantissant sa pérennité et sa sécurité.
- La hauteur sous plafond de 2m90 et les parquets massifs confèrent un charme d'ancien très recherché, tout en offrant un environnement moderne et sécurisé.
- La copropriété compte 223 lots, avec des charges annuelles de 2615 €, ce qui reste cohérent pour un appartement dans cette catégorie et localisation.
- La proximité immédiate du parc des Sources et la rénovation récente du quartier font de cet appartement un bien très recherché, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2884322
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 76.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
