Bel appartement T2 rénové avec balcon à Villefranche-sur-Saône
Bel appartement T2 rénové avec balcon à Villefranche-sur-Saône
Description
Nouveau à Villefranche-sur-Saône ! Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové en 2023, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d’une résidence récente sécurisée et arborée datant de 2003, cet appartement de 48,20 m² se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et balcon orienté ouest, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il dispose également d’une place de parking dédiée. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, gare et autoroute à 5 minutes en voiture), dans un quartier calme. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 80 €, avec un chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, menuiseries PVC avec volets roulants, et fibre optique. La copropriété comprend 80 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergie classe C, climat classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 890 €, estimations pour 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,20 m², entièrement rénové en 2023, offre une qualité de vie moderne avec une isolation et des menuiseries PVC équipées de volets roulants, vous garantissant confort et faible consommation d’énergie.
- Situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2003, sécurisée et arborée, avec peu de charges mensuelles d’environ 80 €, ce qui est un avantage pour maîtriser votre budget.
- La proximité immédiate des commerces, des bus, de la gare et de l’autoroute en seulement 5 minutes en voiture facilite tous vos déplacements.
- Avec une seule chambre, mais une grande pièce de vie de près de 50 m² et un balcon orienté ouest, cet appartement vous propose un espace lumineux et fonctionnel.
- Le prix fixé à 149 000 € pour 48,20 m², avec une place de parking, constitue une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236747
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 48.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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