Charmant appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking à Viry-Châtillon
Charmant appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking à Viry-Châtillon
Description
Charmant appartement traversant de 50 m², récemment rénové, situé au dernier étage d’une résidence calme et prisée de Viry-Châtillon. Comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking. Les charges mensuelles de 230 € couvrent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir grâce aux récentes rénovations : fenêtres double vitrage PVC (2019), électricité refaite en 2021, ainsi que la salle d’eau, les sols et murs rénovés en 2021. Situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun (T12 et gare RER C de Savigny-sur-Orge), le lac de Viry et le Château de Morsang pour des balades agréables. La copropriété comprend 314 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie G, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 3450 € et 4730 €.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², entièrement rénové en 2021, ne nécessite aucun travaux et offre une tranquillité grâce à sa situation au dernier étage dans une résidence calme avec 314 lots.
- Vous bénéficiez d’un espace lumineux avec une pièce de vie exposée sud-ouest, une chambre avec rangements, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un secteur recherché de Viry-Châtillon.
- La proximité des écoles, des commerces, des transports (T12 et gare RER C de Savigny-sur-Orge), ainsi que du lac de Viry et du Château de Morsang, garantit une excellente qualité de vie et un accès facile à toutes les commodités.
- La mensualité de charges de 230 € couvre l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses courantes.
- Vous profitez également d’une place de parking et d’une cave, en plus d’un ensoleillement optimal grâce à une orientation sud-ouest, avec fenêtres double vitrage installées en 2019 pour une meilleure isolation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243414
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 560 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 177 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 560
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
560 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
