Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave à Viry-Châtillon
Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave à Viry-Châtillon
Description
Cet appartement traversant récemment rénové de 50 m² situé au dernier étage offre un intérieur lumineux et moderne dans un secteur paisible et prisé de Viry-Châtillon. À proximité des écoles, des commerces, du terminus T12 et de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, il bénéficie également du charme des balades autour du lac de Viry et du Château de Morsang. Conçu avec soin, il comprend une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier attenant, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau récente, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking, une cave et une rénovation récente en 2021 avec fenêtres double vitrage et électricité refaite assurent confort et tranquillité. Les charges mensuelles de 230 € couvrent notamment l’eau et le chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un coup de cœur garanti dans une copropriété de 314 lots sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², récemment rénové en 2021, vous garantit un intérieur moderne, notamment grâce à une cuisine équipée, une salle d’eau refaite et des fenêtres double vitrage de 2019, offrant une isolation optimale.
- Situé au dernier étage d’un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon, il bénéficie d’une excellente luminosité avec une exposition sud-ouest, et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Sa proximité immédiate des écoles, commerces, du T12 et de la gare RER C facilite vos déplacements quotidiens et ceux de votre famille, en plus de la proximité du lac de Viry et du Château de Morsang pour vos balades.
- Le prix attractif de 142 000 € pour un bien de cette qualité et dans cette localisation, avec une taxe foncière intégrée à un coût de charges mensuelles de seulement 230 €, comprenant l’eau et le chauffage, est une belle opportunité.
- Avec une cave et une place de parking comprise, cet appartement est parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans une copropriété sans procédure en cours et avec un faible nombre de lots (314).
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210617
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 560 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 177 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 560
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
560 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
