Appartement T2 en rez-de-jardin avec loggia à Wambrechies, secteur privilégié
Appartement T2 en rez-de-jardin avec loggia à Wambrechies, secteur privilégié
Description
Vacherand Immobilier Armentières propose cet appartement T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence privilégiée de Wambrechies. Idéalement positionné, il est proche du chemin de halage le long de la Deûle, du port de plaisance et du centre-ville à moins de 500 mètres. L’entrée fonctionnelle mène au séjour lumineux, d’une superficie permettant une ouverture vers la cuisine séparée, aménagée et équipée avec four, hotte aspirante et plaque de cuisson au gaz. La pièce de vie donne accès à une loggia de 4 m², exposée sud, avec persiennes et espace pour les fleurs, offrant un extérieur verdoyant. La cuisine de 29 m² peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie spacieux. La chambre de 10 m² possède un grand dressing intégré et un accès direct à la loggia. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’une zone pour machine à laver. La résidence dispose également d’un local à vélos. Ce bien comprend un chauffage individuel au gaz, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Parfait pour profiter d’un cadre de vie calme et recherché, avec un secteur dynamique et à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin offre une surface habitable de 46,59 m² avec une terrasse de 4 m² exposée sud, très lumineuse toute la journée.
- Il est situé à moins de 500 mètres du centre de Wambrechies, à proximité immédiate du chemin de halage le long de la Deûle, parfait pour vos balades.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte pour créer un espace de vie de 29 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un coin repas convivial.
- La chambre de 10 m² dispose d’un grand dressing intégré et donne directement accès à la loggia, vous offrant un espace de détente supplémentaire.
- La résidence datée de 1980 comprend un local à vélos, avec un chauffage individuel au gaz, et le tout dans un environnement recherché, à la fois calme et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628572
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
