Appartement 4 pièces en dernier étage avec vue mer à Six Fours
Appartement 4 pièces en dernier étage avec vue mer à Six Fours
Description
L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose un appartement de type 4 situé sur les hauteurs de Six Fours, dans le quartier du Verger. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence fermée, cet appartement de 76 m² offre un double séjour orienté plein sud avec accès à un grand balcon de 14 m² avec aperçu mer. Il comprend deux chambres avec placards donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien dispose également d’une cave, d’un parking collectif et d’une option d’acquérir un garage en supplément. Construite en 1970, la résidence est proche du centre-ville accessible à pied en 10 minutes, tout en étant au calme. La consommation énergétique est estimée entre 1200 et 1500 kWh. La propriété présente une orientation nord-sud, avec chauffage collectif au gaz ville. Les risques liés au bien sont consultables sur le site dédié. Prix : 260 000 EUR, dont 15 600 EUR d’honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé dans une résidence fermée au dernier étage, offre un espace de vie lumineux avec un double séjour de 30 m² orienté plein sud, donnant sur un grand balcon de 14 m² avec aperçu mer.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, parfait pour profiter d’un espace pratique et fonctionnel.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Six Fours, tout en bénéficiant du calme et d’un environnement résidentiel.
- En plus de la cave et du parking collectif inclus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément, offrant une excellente opportunité pour sécuriser votre stationnement.
- Son prix de 260 000 EUR, avec un DPE estimé entre 1200 et 1500 kWh, représente un bon rapport qualité-prix pour un appartement avec vue mer dans cette zone prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 400 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, combrailles, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
