Appartement F4 à vendre à Villeneuve-la-Garenne, proche Tramway T1
Appartement F4 à vendre à Villeneuve-la-Garenne, proche Tramway T1
Description
WEELODGE immobilier vous propose ce charmant appartement de type F4 d’une superficie de 63,25 m², situé à 4 minutes à pied du tramway T1, ainsi que des écoles et commerces. Résidence calme, ravalée et isolée extérieurement en 2009, cet appartement situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) avec demis paliers comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz de ville, charges mensuelles de 279€ incluant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’espace vert et la rémunération du syndic. La cave est incluse dans la vente, avec un stationnement en jouissance dans la copropriété. La taxe foncière est raisonnable. Situé à moins de 10 minutes des lignes de transport majeures (métro 13, RER C, D, H), avec une belle exposition, cet appartement est à visiter rapidement. Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179 000 €. La copropriété comprend 206 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, climat D, estimation des dépenses annuelles entre 970 € et 1360 € (années 2021-2023). Vérifiez les informations sur les risques via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,25 m² vous offre un espace lumineux avec un double séjour de 24 m², idéal pour accueillir famille ou amis confortablement.
- Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’un calme absolu dans une copropriété ravalée et isolée en 2009, pour une tranquillité durable.
- La proximité à seulement 4 minutes à pied du tramway T1, ainsi que la facilité d’accès aux lignes de métro 13, RER C, D et H en moins de 10 minutes, vous garantit une mobilité optimale.
- Avec deux chambres dont une munie d’un placard encastré et une cuisine indépendante aménagée et équipée, cet appartement répond à toutes vos attentes en termes de confort et pratique.
- Son prix de 179 000 € hors honoraires, avec des charges mensuelles de 279 € incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz et l’entretien, offre un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221481
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 63.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 206
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve-la-garenne
- Code Postal 92390
- Quartier/Secteur Jean jaurès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
