À vendre à Grenoble, appartement de 80,41 m² avec 3 chambres et parking collectif
À vendre à Grenoble, appartement de 80,41 m² avec 3 chambres et parking collectif
Description
Cet appartement lumineux de 80,41 m², situé au deuxième étage sans ascenseur, est idéal pour accueillir une famille et y créer de beaux souvenirs. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour de 17 m² inondé de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, complète ce logement. Il comprend trois chambres, une salle de bains, avec la possibilité d’ajouter une seconde salle d’eau. Les murs et sols sont en bon état, témoignant d’un entretien soigné. L’appartement bénéficie également de deux caves, deux greniers et d’un garage à vélo collectif pour un rangement optimisé. Sans vis-à-vis direct, il dispose d’une chaudière au gaz de moins de 10 ans, programmable pour plus de confort. La localisation est pratique, proche de nombreux services et commodités. La copropriété se compose de 30 lots, avec aucune procédure en cours. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D, avec un coût annuel estimé entre 1480 € et 2025 € pour l’énergie, abonnements compris. La conformité aux risques géologiques est confirmée par le site GéoRisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 80,41 m² au deuxième étage sans ascenseur offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 17 m² et une cuisine indépendante aménagée, idéal pour une famille recherchant confort et pratique.
- Il dispose de trois chambres, d'une salle de bains et offre la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau, ce qui optimise le confort et la flexibilité de votre futur logement.
- En plus de son intérieur en bon état, il possède deux caves, deux greniers et un garage collectif pour vélos, apportant un potentiel de rangement supplémentaire.
- Sa chaudière au gaz, datant de moins de 10 ans et programmable, vous garantit performance et économies d'énergie, avec une classe énergie D et climat D.
- Situé dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, et proche de nombreux services, cet appartement allie praticité et tranquillité dans un environnement bien entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015867
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 80.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 025 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38100
- Quartier/Secteur Allies-clos d'or
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
