Appartement spacieux et lumineux à Aurillac – Centre-ville, 3 chambres
Appartement spacieux et lumineux à Aurillac – Centre-ville, 3 chambres
Description
Situé au cœur d’Aurillac, cet appartement de 103,53 m² habitables au premier étage d’une copropriété soignée offre un espace spacieux et lumineux. Il comprend un grand séjour baigné de lumière grâce à quatre larges fenêtres, ainsi que trois chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Bien qu’il ne possède pas d’extérieur privatif, la vue dégagée et la luminosité naturelle apportent un confort appréciable. L’immeuble sans ascenseur permet également de profiter d’un stationnement public à proximité immédiate. Côté techniques, le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries en bois double vitrage, et peu de travaux sont à prévoir. La copropriété, composée de seulement 4 lots, présente de faibles charges, avec un syndic professionnel et aucune procédure en cours. Sa localisation centrale facilite l’accès à toutes les commodités. La classe énergie et climat est D, avec un estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1570 € et 2125 € pour une utilisation standard, selon la période 2021-2023. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 103,53 m² se situe en plein centre d'Aurillac, à deux pas de toutes les commodités, idéal pour profiter de la vie urbaine.
- Il comporte trois chambres et un grand séjour lumineux grâce à quatre grandes fenêtres, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.
- Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries double vitrage en bois garantissent un confort confortable tout en permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Le bien est en copropriété très saine, avec seulement 4 lots, et ne nécessite pas de travaux majeurs; ses faibles charges, de 0 € par an, en font un investissement serein.
- Son classement D pour l’énergie et le climat, avec une estimation des coûts compris entre 1570 € et 2125 € par an, offre une gestion efficace des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012296
- Prix: 140 400 €
- Surface du Bien: 103.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 125 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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