Bel appartement 4 pièces avec loggia à Cenon, parfait pour famille ou investissement
Bel appartement 4 pièces avec loggia à Cenon, parfait pour famille ou investissement
Description
Cet appartement lumineux situé dans un immeuble de 4 étages offre une loggia agréable et un cellier ou cave extérieur accessible depuis le palier. Spacieux, il dispose d’une grande entrée menant à un séjour convivial avec une cuisine fonctionnelle. Une cloison peut être enlevée pour créer un espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, avec accès à la loggia que l’on peut ouvrir ou fermer selon vos préférences. L’appartement comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier intérieur très pratique. En complément, un grand cellier extérieur de 4,3 m² est disponible. La propriété est parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 205 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1300 €. Prix de vente : 195 000 euros FAI, dont 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 76,24 m², agencé en 4 pièces dont 3 chambres, vous offre un espace de vie lumineux grâce à sa loggia accessible et une configuration adaptable avec une cloison amovible.
- Son cachet, entretenu et fonctionnel, est idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif, avec des charges mensuelles de seulement 205 € comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
- La propriété est située dans un immeuble de 4 étages, construit en 1972, avec un cellier intérieur et un grand cellier extérieur de 4,3 m² sur le palier, vous offrant un bel espace de rangement.
- Son prix attractif, à 195 000 euros FAI, comporte une commission de 10 000 euros à la charge des acquéreurs, une valeur sûre pour cette prestation.
- Avec un DPE en classe B et une consommation énergétique estimée entre 470 et 670 euros, cet appartement est aussi performant sur le plan énergétique, ce qui permet de limiter vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2837867
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 76.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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