Appartement T4 spacieux avec garage à Limoges, proche des commerces et des espaces verts
Appartement T4 spacieux avec garage à Limoges, proche des commerces et des espaces verts
Description
Découvrez ce spacieux appartement situé dans le quartier sud de Limoges, à proximité des bords de la Vienne, idéal pour vos promenades. L’emplacement est stratégique entre le CHU et la clinique Chenieux. Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, à proximité des commerces tels qu’Intermarché Ventadour, il comporte une entrée avec couloir, trois chambres dont une avec coin salle d’eau, une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle d’eau, un WC séparé et deux grands placards de type dressing. Un garage est inclus pour le stationnement, et il est possible de se garer facilement et gratuitement devant et autour de l’immeuble. La copropriété compte 156 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3400 EUR couvrant l’eau froide, l’entretien, le syndic, le chauffage et l’eau chaude. La classe énergie est E, et la consommation annuelle estimée se situe entre 1900 et 2620 EUR. Le prix de vente est fixé à 88 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6.02 %. Le mandat est le n°1581. La propriété est soumise au statut de copropriété. Aucune réparation en cours n’est signalée, et le bien est en bon état. Les risques liés à l’exposition du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Animé par un agent immobilier immatriculé RSAC, Ludovic Lachaud, ce bien est idéal pour un achat serein à Limoges.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² situé au 2ème étage dans une résidence sans ascenseur offre 3 chambres, dont une avec un coin salle d'eau, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 156 lots, avec aucune procédure en cours, et des charges annuelles de 3400 EUR, ce qui vous garantit une gestion saine.
- Le logement dispose d’un garage pour votre voiture, en plus de possibilités de stationnement gratuit devant et autour de l’immeuble.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 1900 et 2620 EUR, permettant d’anticiper des coûts d’énergie raisonnables.
- Le prix de vente s’élève à 88 000 EUR FAI, avec une fiscalité d’honoraires à 6,02 %, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242450
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 156
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
