Appartement 104 m² avec Balcon et 3 Chambres à Perpignan

Situé dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 104 m² est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un hall d’entrée spacieux de 8 m² menant à un vaste salon-séjour de 32 m², donnant accès à un magnifique balcon idéal pour la détente. Avec trois chambres, cet espace est parfait pour une famille ou un aménagement personnalisé. La cuisine séparée est équipée, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour ceux recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville, avec des écoles primaires et secondaires accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des structures d’accueil pour enfants en bas âge. La gare de Perpignan est à proximité et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes se trouve à 5 km. Pour vos loisirs, un conservatoire est situé à quelques minutes, avec également des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste à proximité. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. La copropriété comprend 18 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 1050 € et 1460 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris.

- Cet appartement de 104 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan.
- Il dispose de trois chambres et d’un grand salon-séjour de 32 m² avec un balcon pour profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La cuisine séparée équipée et les deux WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien, tout en nécessitant éventuellement quelques travaux de rafraîchissement.
- La copropriété de 18 lots ne présente aucune procédure en cours et la classe énergie est C, avec une consommation annuelle estimée entre 1050 € et 1460 € pour les années 2021 à

2023.
- Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles, transports (gare et aéroport à proximité), ainsi qu’aux commerces, boulangeries, supermarchés, et autres services essentiels pour une vie pratique et agréable.