Appartement 4 pièces avec 3 chambres et balcon à Pessac
Description
Ce charmant appartement de 4 pièces offre trois chambres et se situe au 3ème étage d’un immeuble des années 70 sans ascenseur à Pessac. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. En bon état général, cet appartement constitue une excellente opportunité d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La consommation énergétique est estimée à 179 kWh/m²/an avec une classe énergie C, et les émissions de gaz à effet de serre s’élèvent à 38 kg CO2 par mètre carré par an. La chaudière individuelle au gaz assure le chauffage. La superficie habitable est de 69,81 m² (Surface Carrez : 67,55 m²). Son prix de vente est de 226 000 EUR, avec une estimation de coût énergétique comprise entre 890 et 1240 EUR. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, avec trois chambres, offre une surface habitable de 69,81 m² (Surface Carrez : 67,55 m²), en bon état général, situé au 3ème étage sans ascenseur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Le séjour lumineux de 17 m² avec balcon permet de profiter d’une vue dégagée, un véritable atout pour votre confort et votre qualité de vie.
- La configuration comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien.
- La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage efficace, et la consommation énergétique annuelle est estimée à 179 kWh/m², avec une classe énergie C, ce qui garantit une meilleure performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 226 000 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques compris entre 890 et 1240 EUR, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-460248
- Prix: 226 000 €
- Surface du Bien: 69.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
