Appartement à vendre à Quimper – 74 m², 3 chambres, balcon, cave dans secteur prisé

Situé dans le quartier prisé de Prat Maria, cet appartement lumineux de 74 m² en dernier étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Entretenu avec soin, il dispose d’un intérieur en bon état et d’une ambiance chaleureuse. Composé de 4 pièces, il comprend 3 chambres spacieuses, un séjour de 16 m² bénéficiant d’une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle d’eau moderne, des WC séparés, une cave et un balcon de 3 m² complètent ce bien. La fibre optique est disponible, et le système de chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal toute l’année. Ce bien traversant et lumineux est idéal pour ceux recherchant confort et praticité. La vente peut inclure les meubles, ou l’ensemble des parts de la SCI propriétaire.

Situé à proximité des commerces, écoles, crèches, hôpital et transports, cet appartement bénéficie également d’un rendement locatif brut de 9.24 % en colocation meublée, charges incluses. La copropriété compte 629 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles. Classe énergie E, classe climat E, avec un DPE datant de novembre 2019 présentant une consommation estimée à 1354 € par an.

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- Cet appartement de 74 m² situé à Quimper, dans le secteur prisé de Prat Maria, offre 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 16 m², idéal pour une famille ou des colocataires.
- Il dispose d’un balcon de 3 m² avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en plein air, et d’une cave pour le rangement.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que la salle d’eau moderne et les WC séparés, rendent ce logement pratique et fonctionnel.
- Situé au 4ème étage d’une copropriété de 629 lots, il n’y a aucune procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui facilite la gestion.
- Son rendement locatif brut en colocation meublée est de 9.24 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec de nombreux avantages financiers.