Appartement de 75 m² avec balcon à Rennes – Secteur calme et rénové
Description
Cet appartement lumineux de 75 m² situé à Rennes, dans une copropriété rénovée avec isolation par l’extérieur, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il comprend un séjour spacieux donnant sur un balcon exposé à l’ouest avec une vue dégagée sur les espaces verts, une cuisine indépendante entièrement équipée et modernisée, trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d’une cave privative et d’un local à vélos. Les charges incluent le chauffage collectif ainsi que l’eau froide et chaude. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement est situé dans un environnement calme, convivial et proche des commodités. La copropriété compte 20 lots, avec une quote-part annuelle approximative de 2063 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 730 € et 1040 € pour une consommation standard en 2025.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 75 m² situé dans une copropriété rénovée énergétiquement, avec isolation par l'extérieur, ce qui garantit une bonne performance thermique.
- Il comporte trois chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour profiter des belles journées.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée et a été récemment modernisée avec des prestations de qualité, parfait pour des habitudes culinaires confortables.
- Le logement dispose d'une cave privative et d’un local à vélos, avec des fenêtres en double vitrage qui améliorent l’isolation phonique et thermique.
- Son prix à 180 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles d’environ 2 063 € incluant le chauffage collectif et l’eau froide et chaude, en fait une option financièrement intéressante.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443966
- Prix: 189 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 74.56 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 063 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rennes
- Code Postal 35700
- Quartier/Secteur Villejean-beauregard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
