Appartement 3 chambres avec terrasse et parking à Rouen rive gauche

Balsane vous propose cet appartement lumineux et spacieux de 75 m² situé dans une résidence de standing sécurisée et fermée de trois étages, construite en 2008, à proximité du boulevard de l’Europe à Rouen rive gauche. Au rez-de-jardin avec ascenseur, il combine élégance et praticité pour un cadre de vie idéal. Il dispose de deux places de stationnement en sous-sol fermées avec portail motorisé. Vous découvrirez un séjour de 29 m² inondé de lumière avec une vue imprenable sur une terrasse privative de 25,7 m². L’appartement comporte trois chambres avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains moderne. Il offre un confort optimal avec un chauffage électrique individuel, des fenêtres en PVC double vitrage et une conformité aux normes PMR. La copropriété de 202 lots ne comporte aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 380 euros, la taxe foncière est de 1740 euros. À seulement 4 minutes à pied des transports en commun (métro, bus, tramway), vous trouverez également crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurant et parc à proximité immédiate. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, Balsane reste à votre disposition. Contactez Kevin Carpentier, agent immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 930 et 1290 euros pour un usage standard, selon les prix de 2021. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing construite en 2008, offre un séjour lumineux de 29 m² avec une vue directe sur une terrasse privative de 25,7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de trois chambres équipées de rangements, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains moderne pour une vie quotidienne confortable.
- La résidence sécurisée possède un ascenseur et deux places de stationnement en sous-sol avec portail motorisé, très pratique pour le stationnement.
- La consommation d’énergie est estimée entre 930 et 1290 euros par an, avec une classe énergétique D, ce qui vous garantit un coût raisonnable pour le chauffage électrique individuel.
- Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, tramway) à 4 minutes à pied, avec écoles, crèches, commerces, parc et restaurants à quelques pas pour une vie urbaine facilitée.