Appartement T4 de 89 m² à Toulouse La Fourguette avec location en cours
Appartement T4 de 89 m² à Toulouse La Fourguette avec location en cours
Description
Contactez Magali LAURENT, agent chez IMMOJOY Fonsorbes, disponible tous les jours de 9h à 21h pour organiser une visite. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement de 4 pièces comprend une cuisine semi-équipée, trois chambres, une salle de bain, un grand salon/séjour, ainsi qu’un WC séparé. Classé énergie C avec un chauffage individuel au gaz, il est actuellement occupé par des locataires avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises. Le bien peut également être libre pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1271 € et les charges mensuelles de copropriété sont de 170 €.
En résumé
- Cet appartement de 89 m² situé dans le quartier La Fourguette à Toulouse offre un excellent compromis entre espace et localisation, avec 4 pièces, dont 3 chambres et un grand salon/séjour.
- Il est actuellement occupé par des locataires payant 800 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement intéressant.
- La construction date de 1965, avec un classement énergétique C et un chauffage individuel au gaz, vous assurant des coûts de chauffage maîtrisés.
- La copropriété de 12 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous garantit un investissement serein à long terme.
- La taxe foncière s’élève à 1271 € et les charges de copropriété sont de 170 € par mois, apportant une visibilité claire sur les coûts liés à cette acquisition.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670194
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 786 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 180 €
- Honoraires TTC: 8 820 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
