Appartement T4 de 80 m² à Rives avec balcon, cave, garage

Situé sur la commune de Rives, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 80,02 m² se trouve au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur. Il comprend une entrée / dégagement menant à un séjour lumineux avec accès à un balcon de 5 m², une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux placards de rangement. La résidence est calme, offre une vue dégagée et bénéficie d’un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le logement au goût du jour. Une cave et un garage sont inclus dans le prix. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à environ 2 200 € par an. Les menuiseries sont récentes et dotées de double vitrage. La copropriété compte 69 lots. Aucune procédure en cours. L’appartement est classé énergie C et climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 920 € et 1300 € pour un usage standard, abonnements compris. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 80,02 m², situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée, idéal si vous recherchez tranquillité et luminosité.
- Avec 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec accès à un balcon de 5 m² et une cuisine séparée équipée, il répond parfaitement à une vie de famille ou à une vie conviviale.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, inclus dans des charges annuelles moyennes de 2 200 €, vous garantissent un confort thermique pratique et économique.
- La présence d’une cave et d’un garage inclus dans le prix de 176 000 € vous offre des espaces de stockage et de stationnement sécurisés.
- La classe énergie C et la classe climat C indiquent une performance énergétique raisonnable, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 920 € et 1300 €, un point rassurant pour votre budget.