Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking à Saint-Germain-en-Laye

Situé dans un quartier prisé de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux de 70,58 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, espaces verts et transports. Les travaux d’isolation financièrement pris en charge par les vendeurs garantissent une façade neuve et des économies d’énergie dès l’entrée. Au deuxième étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement comporte un séjour traversant de 19 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis, proche des espaces verts. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose d’une cave privative, d’un séchoir au sous-sol, et d’une place de parking extérieure privative. Ce logement éco-énergétique, avec travaux d’isolation votés et déjà pris en charge, permet un passage du DPE E au DPE C, favorisant la réduction des charges et la valorisation du bien. Idéal pour familles recherchant calme et proximité des écoles et espaces verts, ou pour investisseurs appréciant les travaux pré-réalisés et une façade neuve à venir. La copropriété compte 99 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 230 euros incluant entretien, chauffage et eau chaude. La proximité du Bois de Saint-Germain-en-Laye, des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne. La gare RER A est accessible en 5 minutes par bus, arrêt à 50m, facilitant les trajets vers Paris. La vie culturelle et sportive locale, ainsi que la présence d’équipements scolaires à proximité, renforcent l’attractivité de ce bien. La consommation énergétique estimée entre 1180 et 1640 euros par an selon la période, avec des émissions de GES de 69 kg CO2. Ce bien présente un excellent potentiel pour familles, jeunes couples ou investisseurs, offrant confort, économies et valorisation future.

- Cet appartement de 70,58 m² situé à Saint-Germain-en-Laye est idéal pour profiter d’un cadre résidentiel proche des espaces verts, notamment du Bois de Saint-Germain-en-Laye, tout en étant à seulement 5 minutes en bus de la gare RER A.
- La cuisine ouverte, le séjour traversant de 19 m², et le balcon de 7 m² sans vis-à-vis offrent un espace de vie lumineux, parfait pour une famille ou un couple qui souhaite un espace convivial.
- Les travaux d’isolation, déjà financés par les vendeurs, vont permettre de faire passer le DPE de E à C, ce qui se traduit par une réduction significative des charges de chauffage et d’eau chaude, avec une estimation annuelle entre 1180€ et 1640€.
- La copropriété, composée de 99 lots sans procédure en cours, garantit une gestion sereine, avec des charges mensuelles de 230 € incluant l'entretien, le chauffage collectif au gaz, et l’eau chaude.
- Avec une cave privative, un séchoir au sous-sol, et une place de parking extérieure privative, cet appartement est non seulement confortable mais aussi pratique pour votre quotidien ou pour un investissement locatif.