Appartement T3 lumineux avec terrasse et jardin à Aurillac
Description
Rare opportunity à seulement deux pas du centre-ville d’Aurillac. Situé dans un immeuble sécurisé, ce spacieux T3 lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’un salon confortable avec cheminée, donnant accès à une terrasse idéalement orientée, d’une cuisine équipée ouverte sur un jardin privé, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. L’appartement dispose de nombreux placards pour un rangement optimal, de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation, et d’un chauffage individuel. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1400 m², avec de faibles charges. Les informations relatives à l’exposition aux risques naturels sont disponibles sur le site officiel. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Vous avez un appartement de 95 m² lumineux et traversant, situé à seulement deux pas du centre-ville d'Aurillac, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon avec cheminée, et d’une cuisine équipée donnant sur un jardin privé, offrant un cadre confortable et convivial.
- La terrasse orientée et le terrain clos et arboré d’environ 1400 m² vous garantissent tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement.
- Le logement est équipé de double vitrage PVC, avec un chauffage individuel, pour un confort thermique et une gestion des coûts optimisée.
- Son prix de vente de 214 000 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique en classe F, reste compétitif pour une habitation de cette surface et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3957487
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 200 € - 4 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
